“لست مرحبًا بك”: سكان مكسيكو سيتي ينتقدون Airbnb | أخبار الإسكان

مكسيكو سيتي، المكسيك – يصف سيرجيو غونزاليس ، 52 عامًا ، الذي ولد ونشأ في مكسيكو سيتي ، نفسه بأنه “نازح مرتين”. في عام 2019 ، بعد معركة قانونية فاشلة ، أُجبر على إخلاء الشقة التي عاش فيها لمدة 16 عامًا. في الشهر الماضي ، اضطر إلى الانتقال مرة أخرى بعد أن رفض مالك العقار تجديد عقود إيجار المستأجرين ، واختار بدلاً من ذلك إعادة تصميم الشقق وتأجيرها بأسعار أعلى.

يعتبر وضع غونزاليس مألوفًا للعديد من المستأجرين في مكسيكو سيتي ، حيث يؤدي الارتفاع الصاروخي في الإيجارات وقيم العقارات إلى تفاقم النزاعات طويلة الأمد حول الأرض والإسكان.

وفقًا لماكسيمو جاراميلو ، أستاذ الاقتصاد بجامعة جوادالاخارا ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 42 في المائة بالقيمة الحقيقية منذ عام 2005 ، في حين انخفض متوسط ​​الرواتب بنسبة 21 في المائة. وفي الوقت نفسه ، يقوم المطورون بشكل متزايد بتحويل المساكن ذات الأسعار المعقولة إلى شقق فاخرة أو Airbnbs ، أو ببساطة يتركون المباني فارغة بينما ينتظرون المستأجرين ذوي الدخل المرتفع.

اتبع منزل جونزاليس السابق ، مبنى ليفربول 9 في حي خواريز ذو الموقع المركزي ، هذا النمط. في عام 2014 ، قام المالك بتكوين جمعية مع المطور السكني Reurbano لإعادة تشكيل المبنى وبيع الوحدات. وفقًا ل Reurbano ، تم بيع جميع الشقق منذ ذلك الحين. من الخارج ، يبدو أن العديد منهم فارغون لكن واحدًا على الأقل يعمل الآن كإيجار قصير الأجل. وصل سائحان إلى ليفربول 9 أثناء مقابلتي مع غونزاليس وأكدوا أنهما حجزا Airbnb في نفس العنوان.

مع ارتفاع السياحة ، تم تحويل العديد من المباني السكنية في الأحياء المركزية مثل Condesa و Roma و Juárez إلى وحدات Airbnb التي يمكن أن تسجل ثمانية أضعاف سعر الإيجار طويل الأجل.

قال الخبير الاقتصادي دييجو تامايو لقناة الجزيرة عبر البريد الإلكتروني ، إن إيجارات Airbnb شهدت نموًا سنويًا في المتوسط ​​بنسبة 204 في المائة بين عامي 2012 و 2019 في مكسيكو سيتي. في الوقت نفسه ، شهدت مكسيكو سيتي نموًا سكانيًا سلبيًا حيث انتقل البعض إلى ضواحي العاصمة أو حتى مدن أخرى بأسعار معقولة.

لقد شهد غونزاليس الآثار الاجتماعية لهذا النزوح الجماعي. لا يستطيع الكثير من موظفي الأعمال المحليين في خواريز ، غرب المركز التاريخي لمدينة مكسيكو سيتي ، تحمل تكاليف العيش هناك. وبدلاً من ذلك ، كما قال اثنان من باريستا الجزيرة ، فإنهما يسافران لمسافة تصل إلى ساعة ونصف الساعة من أطراف المدينة للوصول إلى العمل. يرى غونزاليس أن هذا الأمر “ضار للغاية لأنه يشير إلى فقدان شبكات الثقة والنسيج الاجتماعي”.

افحص هذا  الحكومة الكاتالونية الانفصالية في حالة اضطراب حيث يصوت المتشددون على الانسحاب

في سبتمبر 2014 ، منحت الإدارة الجديدة مستأجرين في ليفربول 9 ثلاثة أشهر ، بدون إيجار ، لإخلاء شققهم. بدلاً من ذلك ، قام السكان بتعيين محامٍ يتذرع بحق المستأجرين في الرفض الأول لشراء منازلهم. وأعقب ذلك معركة قانونية مطولة أدت إلى “إجهاد نفسي وجسدي وعقلي واقتصادي عميق” ، بحسب غونزاليس. سُمح للمستأجرين بالبقاء أثناء نظر القضية في المحكمة ، لكنهم علموا أنه سيكون أمامهم خمسة أيام فقط للإخلاء إذا خسروا القضية.

وقد خسروا – على الرغم من أن المالك الأصلي منحهم تعويضات ومنح المديرة منذ فترة طويلة أليسيا كوردوبا الشقة التي عاشت فيها. انتقل غونزاليس بالقرب من تورين 41.

يدعي غونزاليس أن السكان تعرضوا لمضايقات من قبل الإدارة الجديدة خلال تلك السنوات في طي النسيان. في سبتمبر 2016 ، قطع كهربائيون الكهرباء ، مما أثار نزاعًا تم الاستيلاء عليه فيديو. كما يشكو من اضطرابات الضوضاء المتعمدة والمراقبة ، وهي استراتيجيات يعتقد أنها استخدمت للضغط على المستأجرين للمغادرة.

نفى أندريس سانودو ، مدير المشاريع والعقود الجديدة في Reurbano ، مزاعم غونزاليس وقال إن الشركة بذلت جهودًا مطولة للتفاوض على اتفاق عادل مع المستأجرين.

سيرجيو غونزاليس أمام المبنى الذي أجبر على إخلائه [Vanessa Freije/Al Jazeera]

قليل من الحماية القانونية

يتمتع المستأجرون في مدينة مكسيكو سيتي بحماية قانونية قليلة ضد الإخلاء وزيادة الإيجارات والمضايقات. ومما يزيد الأمور تعقيدًا أن 58 بالمائة من المستأجرين ليس لديهم عقود ، وفقًا لكارلا إسكوفيه ، محامية حقوق الإسكان ومديرة مركز حقوق الإنسان في كلية الحقوق الحرة في مونتيري. وقالت إن المستأجرين النازحين نادراً ما يلجأون إلى الإجراءات القانونية ، مضيفة “إنهم يشعرون أنه شيء لا يمكنهم محاربته”.

يصعب الحصول على بيانات كاملة عن التهجير القسري ، والتي لا تتطلب تدخل الشرطة أو القضاء. من خلال طلب حرية المعلومات المقدم إلى وزارة أمن المواطنين ، وجد التحالف الدولي للموئل – أمريكا اللاتينية (HIC-AL) ، وهو منظمة غير حكومية تركز على حقوق الإسكان ، في المتوسط ​​2970 عملية إخلاء قانوني بين عامي 2014 و 2020.

قالت سيلفيا إمانويلي ، المديرة: “خارج عمليات الإخلاء القضائية هذه ، هناك الكثير الذي يحدث من خلال الضغوط ، من خلال تدخل الجريمة المنظمة أو من خلال إصرار مطور يقول:” اخرج ، اخرج ، اخرج ” HIC-AL في المكسيك. “ليس لدينا أرقام لمثل هذه الحالات.”

في حي سانتا ماريا لا ريبيرا ، يفكر بعض المستأجرين وأصحاب المبنى التاريخي Dr Atl 269 في المغادرة بسبب مطور واحد. وفقًا لأربعة ، طلبوا عدم الكشف عن هويتهم خوفًا من الانتقام ، قام أنجيل Arredondo بتركيب كاميرات أمنية في الأماكن العامة دون إذنهم وأزعج الركاب بشكاوى تافهة. حتى أنه رفع شكوى واحدة – تتعلق بإعادة التدوير القبيحة المخزنة في الأماكن العامة – إلى المدعي العام في مكسيكو سيتي للقضايا الاجتماعية (تم تقديم وثائقها إلى قناة الجزيرة).

افحص هذا  اتهامات أمريكية مشتبه بها في هجوم بمطرقة على منزل نانسي بيلوسي

في خضم التحسين السريع للجوار ، ظل المجمع في متناول الجميع. تم تخصيص المبنى كسكن اجتماعي ومعظم سكانه من كبار السن الذين عاشوا هناك منذ عقود. في غضون ذلك ، يدفع المستأجرون ما لا يقل عن 4000 بيزو مكسيكي (203 دولارًا أمريكيًا) شهريًا. لكن استئجار Airbnb في نفس المبنى ، والذي تقول جميع المصادر الأربعة إنه يخص Arredondo ، يسرد حوالي 10 أضعاف هذا المبلغ (لا يشمل الضرائب أو عمولة Airbnb). وبحسب ما ورد ، اتصل Arredondo ، الذي رفض التعليق على هذه القصة ، بمالكين آخرين لشراء وحداتهم.

فوائد الاستئجار على Airbnb ليست فقط مادية لأصحاب العقارات الصغيرة ، الذين يسعى الكثير منهم إلى مزيد من الأمان. قبل الوباء ، كانت فاليريا غاونا ، 40 عامًا ، تواجه صعوبة في العثور على مستأجر جدير بالثقة لشقتها في Colonia Alamos. كانت قلقة بشأن قيام المستأجر بإلحاق الضرر بالممتلكات أو وضع القرفصاء ، لذلك قررت إدراج شقتها على Airbnb بدلاً من ذلك. تشعر Gauna بالثقة في أن النظام الأساسي سيتدخل في حالة ظهور مشكلات.

يقول جاراميلو من جامعة جوادالاخارا إن اتخاذ القرار هذا هو نتيجة الحماية القانونية الرقيقة لأصحاب العقارات والمستأجرين. في المكسيك ، هناك طريق واحد فقط لحل نزاعات الإسكان: قرار القاضي. يقول: “ما يجب أن يكون الملاذ الأخير ، هو في الواقع الخيار الأول والوحيد الموجود”.

في حين أن النظام الأساسي يستفيد من صغار الملاك ، فإن موقع التأييد Inside Airbnb ، الذي يتتبع تأثير المنصة على المجتمعات السكنية ، يُظهر أن غالبية مضيفي مكسيكو سيتي ليسوا مثل Gauna. في الواقع ، 63.8 في المائة من المضيفين لديهم قوائم متعددة ، والأكثر غزارة ، السيد W ، لديه 207 قائمة في العاصمة فقط.

الرحالة الرقميون

احتجاجات في مكسيكو سيتي على ارتفاع الإيجارات بمدخل Airbnb
احتجاجات في مكسيكو سيتي على النزوح [Vanessa Freije/Al Jazeera]

على الرغم من كل الجدل ، يسعى مسؤولو مكسيكو سيتي إلى تعاون أوثق مع Airbnb. في 26 أكتوبر ، أعلنت رئيسة حكومة المدينة كلوديا شينباوم عن اتفاقية مع Airbnb لجذب المزيد من “البدو الرقميين” إلى المدينة.

خلال الوباء ، توافد الأمريكيون إلى العاصمة بحثًا عن مناخ أكثر دفئًا ومساكن أرخص لأنهم يعملون من المنزل ، مما ساعد على إطلاق الانتعاش الاقتصادي للمدينة ، كما تقول ديانا ألاركون ، الممثلة القانونية لحكومة مدينة مكسيكو.

افحص هذا  ويدودو الإندونيسي يحث شركة تسلا على صنع مركباتها الكهربائية في البلاد | الأعمال والاقتصاد

يعتقد محامي حقوق الإسكان إسكوفيه أن المدينة لا تأخذ العواقب السلبية على المستأجرين المحليين على محمل الجد. وتشير إلى دراسات متعددة تظهر أن وجود Airbnb في المدن يؤدي إلى زيادة الإيجارات وأسعار المساكن. نظمت العديد من المدن الدولية ، بما في ذلك سان فرانسيسكو وطوكيو ، المنصة. بل إن آخرين مثل برشلونة حظروا الإيجارات قصيرة الأجل.

ترى Escoffié عكس ذلك في المكسيك ، مشيرة إلى تصريحات Sheinbaum التي قالت فيها: “لا نرغب في ارتفاع الإيجارات”.

علق Escoffié: “بالنسبة لي ، هذا يبدو وكأنه اعتراف بأننا” لا نعرف ما هي آثار هذا “.

لجأ سكان مكسيكو سيتي إلى وسائل التواصل الاجتماعي لمطالبة الحكومة بمعالجة ارتفاع تكاليف الإسكان. وفقًا لـ HIC-AL ، ينفق أصحاب الدخل المنخفض في مكسيكو سيتي في المتوسط ​​50 في المائة من دخلهم على الإيجار ، وقد كافح العديد من السكان لدفع إيجارهم دون مساعدة الوباء.

وقع أكثر من 800 فرد و 50 منظمة لحقوق الإسكان بيانًا يطالب بإلغاء اتفاقية المدينة مع Airbnb حتى تجري الحكومة دراسة حول كيفية تأثير المنصة على الوصول إلى السكن. وأكد ألاركون أن مثل هذه الدراسة جارية. رفض ممثل العلاقات العامة في Airbnb التعليق على ما وراء البيان الصحفي الرسمي.

وفقًا لألاركون ، فإن قطاع الخدمات – 58.4 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي – هو الذي سيستفيد أكثر من غيره. وجدت دراسة أجرتها شركة Airbnb عام 2022 ، أجرتها شركة الاستشارات البريطانية أكسفورد إيكونوميكس ، أن البدو الرقميين حفزوا على خلق فرص العمل في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي ، حيث وفروا 15 وظيفة جديدة لكل 1000 قائمة على Airbnb.

لكن لا يزال بعض السكان غير مقتنعين بأن القدرة الشرائية للبدو الرحل ستفيدهم. يتجلى الإحباط الشعبي في خواريز ، حيث تتهم اللافتات: “سياحتك تطرد العائلات” و “يقولون ذلك منذ زمن بعيد ، [before Airbnb]، كانت هناك حياة حقيقية في هذا المبنى “.

تستهدف الملصقات أيضًا مطورين مثل Reurbano ، الذي يظهر شعاره مع قرون الشيطان. يذهل Sañudo من Reurbano بالاهتمام الكبير الذي جذبه شركته المكونة من 14 موظفًا فقط. على عكس معظم صناديق الإسكان الكبيرة التي تعمل في الظل ، يقول إن Reurbano يشارك علنًا في التخطيط الحضري. لكن القيام بذلك “يضعك في قلب الإعصار”.

أضف تعليق